実家の売却、どこから始める？八尾市で失敗しない基準と手順
実家の売却、どこから始める？八尾市で失敗しない準備と手順
こんにちは、藤沢不動産株式会社の藤澤です。今回は、実家の売却を考えているけれど何から始めればいいのかわからない方に向けて、八尾市の実情も踏まえながら、スムーズに売却を進めるための準備と手順をわかりやすくご紹介します。
１．まずは「売却の目的」をはっきりさせる
実家を売る理由は人それぞれです。
・相続したけど住まない
・資金が必要になった
・管理が大変になった
目的がはっきりすると、売却のスケジュールや条件が決めやすくなります。
２．物件の情報を集める
売却の準備でまず必要なのは、家や土地の状況を正しく把握すること。
・登記簿の確認（誰が所有者か）
・建物の築年数や状態のチェック
・固定資産税評価額の確認
などを行いましょう。
３．信頼できる不動産会社に相談する
八尾市での実績が豊富な不動産会社を選ぶことが大切です。
藤沢不動産は八尾市の地域情報に詳しく、相続相談も得意です。
査定も無料ですので、まずはお気軽にご連絡ください。
４．査定を受けて価格のイメージをつかむ
査定は売却価格を決める第一歩。
市場の動向や周辺の売買事例などを踏まえた適正価格の提案を受けましょう。
査定結果を比較して納得できる価格を見つけましょう。
５．売却方法を決める
売却方法には一般媒介、専任媒介など複数の契約形態があります。
また、仲介による売却以外に買取やリースバックといった選択肢もあります。
自分に合った方法を不動産会社と相談しながら選びましょう。
６．売却活動開始・内覧対応
写真撮影や広告掲載、内覧対応が始まります。
売却をスムーズに進めるためにも、整理整頓や清掃を心がけましょう。
内覧時の印象が大きく影響します。
７．契約・引き渡し
購入希望者が見つかれば、売買契約を結びます。
契約後、引き渡しまでの期間に必要な手続きや準備を進めましょう。
引き渡し後のトラブル防止のため、書類や確認事項はしっかり行います。
まとめ
実家の売却は人生の中でも大きな決断です。
八尾市の地域特性や相続の知識も踏まえた藤沢不動産株式会社が、あなたの不安や疑問を解消し、安心して売却できるよう全力でサポートします。
お気軽にご相談ください。
